contact@apartamente-mamaia-nord.ro

Termeni si Conditii

Aceasta pagina constand in set de Termeni si Conditii guverneaza raporturile/relatia dintre SC ENDLESS SUMMER  SRL, cu sediul in Navodari, str Aleea Meduzei 1 B, judetul Constanta (“Societatea” sau “Noi”) si persoanele care utilizeaza (“Utilizatorul”), sau societatile ( “Agentiile Imobiliare” “Dezvoltatorii”) pagina de internet (https://apartamente-mamaia-nord.ro/“Site-ul” )  si/sau serviciile oferite de Societate prin intermediul https://apartamente-mamaia-nord.ro

Pentru scopul acestui set de Termeni si Conditii, site-ul web https://apartamente-mamaia-nord.ro/ va fi denumit “Apartamente-mamaia-nord.ro”.

Pentru utilizarea serviciilor solicitam utilizatorului sa isi exprime acordul cu privier la aceasta pagina de Termeni si Conditii printr-o actiune specifica, care are semnificatia unui consimtamant neechivoc ( in speta aapasarea butonului “Sunt de acord” sau bifarea unei bife cu “sunt de acord”)

Prin apasarea buftonului sau vifarea bifei , utlizatorul :

A) Isi da acordul, in mod expres, sa respecte toate clauzele din aceasta pagina de termeni si conditii, precum si orice alti termeni si conditii specifice aplicabile serviciilor;
B) Ia la cunostinta de conditiile de prelucrare a datelor cu caracter personal conform politicii de confidentialitate, care este parte integranta din aceasta pagina de termeni si conditii

Accesarea si utilizarea Apartamente-mamaia-nord.ro inclusiv a oricarei pagini sau sectiuni componente ale acesteia, sau a oricarui Serviciu furnizat prin intermediul Apartamente-mamaia-nord.ro se poate face numai in conformitate cu acest set de Termeni si Conditii, care includ Politica de Confidentialitate Datelor si Politica privind Cookies.

Pentru utilizarea SERVICIILOR dedicate agentiilor imobiliare partenere sau dezvoltatorilor imobiliari se aplica exclusiv prevederile din Termeni si Conditii aplicabile agentiilor imobiliare si dezvoltatorilor imobiliari pentru acea sectiune, plus contractul comercial stabilit intre partile implicate.

Daca nu doriti sa va exprimati acordul sau nu sunteti de acord cu prevederile mentionate in aceasta pagina de Termeni si Conditii (inclusiv orice actualizare anterioara sau ulterioara a acesteia), va rugam sa nu accesati , sa nu utilizati, sau dupa caz, sa incetati utilizarea Apartamente-mamaia-nord.ro sau a Serviciilor oferite de Noi.

 

Societatea furnizeaza sub forma paginilor web si a bazei de date doar solutia tehnica, prin intermediul carora sunt transmise informatiile (anunturile imobiliare), fara a exercita nici o influenta asupra continutului anunturilor. Aceste informatii sunt inserate in Apartamente-mamaia-nord.ro de Agentiile Imobiliare partenere, Dezvoltatori imobiliari sau Proprietari.

Este in special de subliniat ca Apartamente-mamaia-nord.ro nu reprezinta partea contractuala care intermediaza tranzactii imobiliare.

Societatea nu este implicata in relatia dintre proprietar si partea interesata de achizitionare/inchiriere sau comparator/chirias, nici in calitate de intermediar, nici in calitate de parte contractuala sau reprezentant al unei parti contractuale.

Contractele negociate ca urmare a unui anunt inserat pe Apartamente-mamaia-nord.ro vor fi incheiate si executate fara participarea Societatii.

Pentru a asigura respectarea conditiilor de acces si utilizare a Serviciilor, Utilizatorii trebuie sa verifice la momentul fiecarei accesari a Site-ului termenii si conditiile de utilizare. Chiar daca omiteti sa analizati termenii si conditiile, dar utilizati Apartamente-mamaia-nord.ro, vom considera ca ati acceptat aceasta pagina de Termeni si Conditii (inclusiv orice actualizare a acestora).

Descrierea serviciilor oferite prin Apartamente-mamaia-nord.ro

In conformitate cu prezentele Termeni si Conditii, Societatea are obligatia de a furniza un formular de inserare pentru anunturi, are dreptul de a verifica corectitudinea anunturilor inserate prin intermediul formularului respectiv si de a asigura accesul la anunturile din bazele de date ale Apartamente-mamaia-nord.ro prin intermediul paginilor web care fac parte din Apartamente-mamaia-nord.ro si a Internetului pentru perioada de timp convenita cu partea care insereaza anuntul : Utilizatorul, Agentia imobiliara partenera sau Dezvoltatorul.

Agentiile imobiliare si dezvoltatorii imobiliari pot comunica cu  Apartamente-mamaia-nord.ro prin sistemul de tip API , credentialele de comunicare se comunica fiecarui utilizator in baza contractului semnat intre parti.

Indreptatirea Utilizatorilor de a utiliza pagina Apartamente-mamaia-nord.ro si functiile acesteia exista numai in limitele stadiului actual al tehnologiei.

Societatea isi rezerva dreptul de a restrictiona temporar posibilitatile de inserare si de accesare a anunturilor, daca acest lucru este necesar datorita problemelor de natura tehnica, limitelor de capacitate, in scopul mentinerii sigurantei si a integritatii serverelor sau pentru implementarea masurilor tehnice si daca aceasta serveste unei executari corecte si corespunzatoare, sau imbunatatite, a prestatiilor contractuale datorate (lucrari de intretinere care pot fi periodice sau de urgenta).

In special, prin motive tehnice se intelege ca anunturile activate nu pot fi accesate sau pot fi accesate doar limitat (erori inopinate ale sistemului).

Utilizatorii, Agentiile web si Dezvoltatorii au acces gratuit la majoritatea Serviciilor Apartamente-mamaia-nord.ro, exceptie facand serviciul de promovare anunt pe Apartamente-mamaia-nord.ro pentru care au acces numai in urma inregistrarii, autentificarii si platii acestui Serviciu. De asemenea, autentificarea in cont, iti permite ca Utilizator al serviciilor  Apartamente-mamaia-nord.ro accesul la facilitati suplimentare , cum ar fi :

  • Sa adaugi anunturi  noi
  • Sa promovezi anunturile publicate pentru a le tranzactiona mai repede!
  • Să iti salvezi anunțuri care te intereseaza
  • Să păstrezi un istoric al anunțurilor văzute
  • Să păstrezi un istoric al ofertelor de preț făcute
  • Să păstrezi un istoric al alertelor de preț dorite
  • Să iti salvezi căutări
  • Să primesti notificări la modificările de preț pe anunțuri
  • Să primesti notificări la retragerea unui anunț
  • Să primesti notificări pe căutarile salvate, când apar anunțuri noi
  • Să generezi analize comparative pe anunțuri
  • Să colaborezi cu alți agenți imobiliari, daca ești un agent imobiliar
  • Să vezi evoluția prețurilor imobilelor pe orașe in secțiunea de Indici imobiliari

Alte servicii care vor fi implementate, in timp, in cadrul  Apartamente-mamaia-nord.ro sunt supuse acelorasi conditii, in afara de cazul in care acestea nu au conditii de folosire distinct formulate.

Orice material postat pe Apartamente-mamaia-nord.ro de Utilizator (in orice format) va fi supus moderarii inainte sau dupa upload.

Inregistrarea contului de Utilizator

Inregistrarea contului de Utilizator in Apartamente-mamaia-nord.ro este gratuita. Odata cu inregistrarea, Utilizatorul si Societatea incheie un contract avand ca obiect utilizarea sectiunii publice a Apartamente-mamaia-nord.ro (denumit in continuare “contract de utilizare”). Un Utilizator nu are nici o pretentie pentru incheierea contractului de utilizare.

Numai persoanele juridice si persoanele fizice care detin capacitatea deplina de exercitiu isi pot crea un cont de Utilizator in Apartamente-mamaia-nord.ro. Pentru evitarea oricarui dubiu, Apartamente-mamaia-nord.ro nu este destinata minorilor, iar utilizarea, inclusiv crearea contului de Utilizator pentru aceste categorii de persoane nu este permisa.

Fiecare Utilizator isi poate crea un singur cont de Utilizator pe Apartamente-mamaia-nord.ro. Este interzisa inregistrarea simultana a mai mult de un cont de Utilizator. Nu se permite eludarea acestei prevederi. Contul de Utilizator nu este transferabil.

Societatea nu este raspunzatoare pentru informatiile eronate introduse de utilizatori, pentru lipsa capacitatii depline de a incheia acte juridice si, in general, pentru orice informatie introdusa de Utilizator si care nu corespunde realitatii.

Inserarea si prelungirea anunturilor

Un Utilizator poate plasa anunturi in sectiunea publica a Apartamente-mamaia-nord.ro  doar daca este inregistrat.

Numarul de anunturi pe care un Utilizator il poate posta pe Apartamente-mamaia-nord.ro  este stabilit intre Societate si Utilizator si poate fi modificat de catre Societate in orice moment.

O intrebuintare abuziva, in special prin utilizarea de multiple conturi de Utilizator, da Societatii dreptul de a sterge listarile si de a rezilia contractul de utilizare in mod exceptional.

Modificarile aduse continutului unui anunt sunt gratuite si pot fi efectuate de ori cate ori este nevoie. Nu este permisa modificarea campurilor care definesc in mod unic anuntul. Aceste campuri sunt evidentiate printr-un icon specific care indica blocarea campului.

Un anunt poate fi oricand sters (daca a expirat sau nu a fost niciodata activat) sau oprit de la afisare de catre Utilizator. In cazul in care un anunt este sters de Utilizator, nu se acorda nicio rambursare a sumei deja platite pentru promovarea acestuia. In cazul in care un anunt este oprit, el nu se va mai afisa pe Apartamente-mamaia-nord.ro Anuntul poate fi pornit doar in intervalul perioadei de valabilitate si va fi afisat pe Apartamente-mamaia-nord.ro  pana la expirarea perioadei de valabilitate care incepe in momentul activarii initiale a acestuia.

Stergerea anunturilor, restrictionare, denuntare unilaterala si alte masuri

Societatea poate lua urmatoarele masuri daca exista suficiente indicii ca un Utilizator a incalcat prevederile legale, drepturile tertilor sau prezentele Termeni si Conditii sau daca Societatea detine orice alt interes legitim:

·  stergerea anunturilor sau altor continuturi inserate pe Apartamente-mamaia-nord.ro

·  retragerea temporara sau intarzierea anunturilor sau altor continuturi inserate pe Apartamente-mamaia-nord.ro

·  emiterea de avertismente catre Utilizatori;

·  limitarea sau restrictionarea (termporara sau permanenta) a utilizarii Apartamente-mamaia-nord.ro sau accesului la  Apartamente-mamaia-nord.ro

Societatea poate sterge anunturile daca acestea incalca aceasta pagina de Termeni si Conditii , drepturile unor terti prin continutul sau prin modul lor de prezentare, sau orice prevederi legale aplicabile.

Incalcarea sau nerespectarea contractului intre Societate si Utilizatorii serviciilor Apartamente-mamaia-nord.ro  poate duce la retragerea temporara sau chiar stergerea anunturilor publicate de catre Utilizator.

Societaea poate restrictiona in mod final si definitiv accesul unui Utilizator l a  Apartamente-mamaia-nord.ro    daca acesta a incalcat in mod repetat prezentele Termeni si Conditii (pentru utilizarea sectiunii publice) sau daca a facut acest lucru in circumstante deosebit de grave, sau daca exista alte motive importante.

Atunci cand accesul unui Utilizator este restrictionat, acesta nu mai poate utiliza pagina   Apartamente-mamaia-nord.ro si nu mai poate inregistra un nou cont de Utilizator.

Utilizatorii pot oricand denunta unilateral contractul de utilizare. In acest scop, un participant poate solicita stergerea contului de Utilizator oricand.

Societatea poate denunta unilateral contractul de utilizare oricand, cu un preaviz de denuntare unilaterala de 15 zile. Dreptul de restrictionare a accesului ramane neafectat.

 Cerinte privind continutul si aspectul anunturilor inserate in  Apartamente-mamaia-nord.ro

Utilizatorul are obligatia de a insera un anunt imobiliar numai in sectiunea prevazuta pentru acel tip de proprietate

Utilizatorii au obligatia de a furniza informatii complete si corecte in ceea ce priveste proprietatea

In timpul procesului de inserare, Utilizatorul trebuie sa completeze campurile obligatorii, iar in masura in care cunoaste informatiile suplimentare cerute prin formularul de introducere sa completeze cat mai explicit aceste campuri.

Fiecare anunt poate prezenta o singura proprietate, nu este permisa publicitatea pentru mai mult de o proprietate per anunt.

Nu se admite adaugarea de catre un Utilizator de anunturi cu acelasi continut (anunturi duplicat).

Anunturile trebuie a fi ilustrate cu fotografii. Utilizatorul se obliga sa insereze in bazele de date ale Apartamente-mamaia-nord.ro numai acele fotografii pe care este autorizat sa le utilizeze fara restrictii si care nu sunt grevate de drepturi ale unor terti – in special de drepturi de proprietate intelectuala ale unor terti. Fotografiile utilizate nu trebuie sa induca in eroare si trebuie sa reflecte starea actuala a proprietatii oferite in anunt. Introducerea de imagini poate reprezenta un factor determinant in procesul de vanzare/inchiriere. Este interzisa folosirea de imagini care nu are legatura cu proprietatea. Este interzisa folosirea de imagini care prezinta insemne (watermark, sigla, denumire sau altele) ale altor site-uri imobiliare concurente(Aici nu sunt incluse site-urile agentiilor care au servicii la Apartamente-mamaia-nord.ro; Este interzisa introducerea unei imagini de mai multe ori (imagini duplicat).

De asemenea anunturile pot contine prezentari video, tururi virtuale sau imagini 360 – pentru o mai buna ilustrare a proprietatii prezentate.

Anuntul nu poate incalca prevederile legale sau bunele moravuri prin formulare, continut, prezentare vizuala sau scopul urmarit. Este interzisa postarea de anunturi discriminatorii pe criteriul rasei, nationalitatii, limbii, religiei, sexului sau orientarii sexuale, etniei, categoriei sociale, convingerilor, varstei, dizabititatilor, bolilor cronice necontagioase, infectarii HIV, apartenetei la o categorie defavorizata sau oricaror alte situatii asimilabile.

In general nu este permisa intr-un anunt includerea de legaturi spre pagini web externe sau spre alte surse externe de informatii. Legaturile in acest sens se refera si la pagini web neactivate (URL-uri) si parti ale acestora. Sunt exceptate legaturile spre imagini suplimentare ale proprietatilor gazduite extern, fisiere PDF sau prezentari multimedia, daca acestea contin informatii suplimentare privind proprietatea publicata (de ex. expertiza proprietatii, prezentare video etc.).

In plus, nu este permisa includerea in anunturi a asa-numitelor numere ale liniilor telefonice (servicii cu valoare adaugata), care, atunci cand sunt apelate, au drept rezultat taxe telefonice mai ridicate pentru apelanti.

Nu se admit anunturi cu continut ilegal, imoral, sau care nu au legatura cu tematica sitului.

Nu se admit cuvinte obscene sau orice anunturi care ar putea leza interesele sau imaginea unei persoane fizice/juridice.

Este interzisa folosirea adreselor de email din paginile acestui site pentru trimiterea SPAM.

Este interzis abuzul de orice fel cu privire la serviciul oferit.

Anunturile care contravin celor de mai sus nu vor fi publicate/vor fi sterse din baza de date accesibila celorlalti Utilizatori.

Raspunderea pentru continutul anunturilor

Utilizatorul este singurul responsabil pentru continutul anunturilor inserate in Apartamente-mamaia-nord.ro Societatea nu verifica si nu garanteaza anunturile in ceea ce priveste corectitudinea sau caracterul complet.

Societea exclude orice garantie si raspundere pentru conformitatea anunturilor cu prevederile legale.

Societea exclude in special orice garantie sau raspundere care deriva din faptul ca contractele de vanzare-cumparare negociate sau incheiate pe baza anunturilor publicate pe  Apartamente-mamaia-nord.ro  nu sunt valabile in conformitate cu legislatia aplicabila, sau au drept rezultat dezavantaje juridice sau economice pentru una sau ambele parti ale contractului de vanzare-cumparare.

Modificari ale preturilor / Modificari sau completari la Termeni si Conditii

Modificari ale preturilor vor fi anuntate prin furnizarea unei liste de preturi care poate fi accesata prin Email, pagina web Apartamente-mamaia-nord.ro sau alte aplicatii web . Noul pret al anuntului se va aplica pentru anunturile ce se vor introduce dupa modificarea pretului, pentru anunturile inserate in baza de date si a caror valabilitate a fost prelungita de la data completarii sau a modificarii pretului.

Societatea are dreptul de a modifica Termeni si Conditii  pentru utilizarea sectiunii publice oricand, fara dezvaluirea motivelor. Noile Termeni si Conditii vor fi comunicate Utilizatorului inainte de inserarea sau de prelungirea valabilitatii unui anunt. Un Utilizator trebuie sa accepte noile Termeni si Conditii pentru inserarea anunturilor noi sau prelungirea valabilitatii anunturilor existente.

 

Clauza de exonerare de raspundere

Utilizatorul elibereaza  de orice pretentii ale unor terti impotriva  Apartamente-mamaia-nord.ro datorita incalcarii drepturilor lor de catre anuntul utilizatorului sau de catre orice alta utilizare a paginii web Apartamente-mamaia-nord.ro  de catre utilizator. Prin aceasta, utilizatorul isi asuma si obligatia de suportare a cheltuielilor necesare pentru apararea drepturilor  Apartamente-mamaia-nord.ro inclusiv orice taxe judiciare si legale. Aceasta regula nu se aplica daca si in masura in care utilizatorul nu este responsabil pentru incalcarea drepturilor.

Actualizarile bazelor de date, stergerea anunturilor

Pentru a face cautarea proprietatilor cat mai interesanta si mai plina de succes, Societatea depune toate eforturile pentru actualizarea bazelor sale de date. De aceea, Utilizatorii trebuie sa stearga anunturile de indata ce proprietatea din oferta a fost vanduta/inchiriata, sau daca nu mai este disponibila din alte motive.

Cautarea proprietatilor si integritatea sistemului

Utilizatorii pot cauta proprietati in bazele de date ale Apartamente-mamaia-nord.ro   exclusiv prin intermediul motoarelor de cautare oferite de Apartamente-mamaia-nord.ro. Nu este permisa cautarea proprietatilor eludand formularele de cautare, in special prin utilizarea programelor de cautare pentru accesarea bazelor de date ale  Apartamente-mamaia-nord.ro

Utilizatorul nu poate lua nicio masura care poate avea drept rezultat suprasolicitarea infrastructurii Apartamente-mamaia-nord.ro sau pe care Utilizatorii nu pot fi asteptati in mod rezonabil sa o tolereze. Utilizatorilor nu li se permite blocarea, rescrierea sau modificarea continutului generat de Apartamente-mamaia-nord.ro   sau crearea in niciun alt mod a unei perturbari prin imixtiunea cu  Apartamente-mamaia-nord.ro

Garantia

In cazuri de forta majora, Societatea va fi eliberat de obligatia sa de executare. Vor fi considerate forta majora toate evenimentele neprevazute, precum si acele evenimente pentru ale caror efecte legate de executarea contractului nu este responsabila niciuna dintre parti. Astfel de evenimente vor include in special masuri legale in situatii de greva, de asemenea si atunci cand survin in cadrul unor companii terte, masuri oficiale luate de autoritati, defectiunea retelelor de comunicatii si a portalurilor altor furnizori, perturbari privitoare la operatorii de retea si alte defectiuni, de asemenea in cazul in care astfel de evenimente survin la nivel de subcontractanti, sub-furnizori si subcontractantii acestora, sau de operatori ai procesoarelor de date subnodale. Nu va rezulta nicio pretentie pentru Utilizatori pentru defectiuni pentru care Societatea nu este responsabila.

Limitarea raspunderii

Cu exceptia incalcarii obligatiilor contractuale esentiale, Societatea va fi raspunzatoare pentru daune fata de comercianti numai daca si in masura in care Societatea a actionat cu intentie sau din culpa grava. In cazul incalcarii obligatiilor contractuale esentiale, Societatea va fi raspunzatoare pentru orice conduita culpabila al reprezentantilor sai legali, al directorilor executivi sau al altor persoane angajate de Apartamente-mamaia-nord.ro    in vederea executarii obligatiilor sale.

Fata de consumatori, Societatea va fi tinut raspunzatoare numai pentru actiuni savarsite cu intentie sau din culpa grava. Cu toate acestea, in cazul incalcarii obligatiilor contractuale esentiale, al intarzierii indeplinirii obligatiilor unui debitor sau in cazul in care Societatea este responsabila pentru imposibilitatea de executare a obligatiilor contractuale, Societatea va fi raspunzatoare pentru orice conduita culpabila a reprezentantilor sai legali, al directorilor executivi sau al altor persoane angajate de Societate in vederea executarii obligatiilor sale.

Cu exceptia conduitei intentionate sau a culpei grave a reprezentantilor sai legali, a directorilor executivi sau altor persoane angajate de  in executarea obligatiilor sale, raspunderea Apartamente-mamaia-nord.ro  va fi limitata cantitativ la daunele tipice previzibile in momentul incheieri iApartamente-mamaia-nord.ro contractului.

O raspundere pentru compensarea unei daune indirecte, in special pentru castigul nerealizat, va fi acordata numai in cazul conduitei intentionate sau a culpei grave a reprezentantilor sai legali, a directorilor executivi sau altor persoane angajate de Apartamente-mamaia-nord.ro   in vederea executarii obligatiilor sale.

Excluderile si limitarile de raspundere de mai sus fata de comercianti sau consumatori nu vor fi aplicabile nici in cazul garantiilor specifice acordate de Societate, nici in cazul daunelor rezultate din atingeri aduse vietii sau sanatatii sau al incalcarii prevederilor legale obligatorii.

Dreptul de autor si drepturile de utilizare

Toate datele, informatiile, siglele companiilor, textele, programele si imaginile anunturilor inserate pe Apartamente-mamaia-nord.ro vor fi supuse legilor dreptului de autor. Modificarea, prelucrarea ulterioara si utilizarea de catre terti in orice fel de medii nu sunt permise. Drepturile Utilizatorilor raman neafectate de prezenta. Acestia pot continua sa dispuna in mod liber de datele si informatiile proprii. Legea aplicabila si jurisdictie

Drepturile si obligatiile partilor, impuse de prezentul acord, precum si toate efectele juridice pe care le produce acest set de Termeni si Conditii vor fi interpretate si guvernate de legislatia aplicabila in Romania. Orice litigiu care are ca obiect acest acord va fi adus spre solutionare in fata instantelor romanesti.

Pentru Rezervare se achita o noapte de cazare ca si Avans.
Avansul se returneaza doar daca anularea se face cu minim 14 zile inainte de ziua de check in.